La industria vietnamita está experimentando un fuerte crecimiento, impulsado por un aumento en las entradas de inversión extranjera directa (IED), proyectos de infraestructura a gran escala y un entorno legal favorable, señaló John Campbell, director y jefe de la Oficina Inmobiliaria de la consultora británica Savills.
Campbell resaltó que las fuertes entradas de IED de Vietnam, su ubicación estratégica, sus costos competitivos, el crecimiento del comercio electrónico, la apertura comercial y su papel en las cadenas de suministro globales serán esenciales para el suministro y el desempeño a largo plazo de su segmento de almacenamiento.
El experto de Savills Vietnam evaluó que la economía nacional podrá crecer un 6,1 por ciento en este año, mientras la inversión extranjera directa aumentará un siete por ciento interanual, respaldando el sector inmobiliario y la industria minorista.
Los mayores inversores, entre ellos Corea del Sur, Singapur y Japón, muestran un cambio hacia la producción de alta tecnología y alto valor. Actualmente representan alrededor del 63 por ciento de las entradas de IED, sobrepasando a los sectores tradicionales de fabricación de bajo costo, puntualizó.
Savills Vietnam significó que para consolidar la nueva ola inversora, Vietnam está aumentando el gasto en infraestructuras y destina hasta siete por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) a obras claves, como el proyecto de ferrocarril de alta velocidad Norte-Sur, el aeropuerto internacional de Long Thanh en la provincia de Dong Nai y puertos de aguas profundas como Cai Mep en la provincia de Ba Ria-Vung Tau.
Además de la infraestructura de transporte, la nación indochina también está promoviendo la conectividad digital con la expansión de la red 5G y el desarrollo de centros de datos, apoyando el crecimiento del comercio electrónico y de la logística.
Mientras tanto, la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS) subrayó que los bienes raíces industriales siguen siendo un punto brillante en el contexto de los altos flujos de capital de IED hacia el país indochino.
El sector inmobiliario residencial también es un segmento potencial que atrae a numerosos inversores extranjeros, como Kusto Home y CapitaLand de Singapur; Gamuda Land de Malasia; Tokyu Group de Japón, Lotte Land de Corea del Sur, y Central Trading & Development Group de Taiwán (China).
La directora general de Cushman & Wakefield Vietnam, Trang Bui, predijo que desde ahora hasta 2026 habrá una gran cantidad de capital de inversores extranjeros invertido en el mercado inmobiliario vietnamita.
En particular, el segmento de viviendas tiene una tasa de rentabilidad del ocho al 10 por ciento anual. Esta cifra es relativamente atractiva y mucho más alta que la tasa de dos a tres por ciento anual de otros países de la región.
Asimismo, la Ley de Vivienda de 2024, que permite a los extranjeros extender el período de propiedad hasta 50 años, es un factor importante que ayudará a que el mercado se vuelva vibrante, especialmente en el segmento de alta gama.
Se espera que el mercado inmobiliario nacional atraiga miles de millones de dólares de los clientes de Singapur, Hong Kong y Taiwán (ambos territorios de China), concluyó.
