El cambio de Vietnam hacia una producción de alto valor agregado, junto con la expansión de las capacidades logísticas y los centros de datos, está mejorando la posición del país indochino en la cadena de suministro global, señaló la agencia en un informe publicado la víspera.
Según el informe, el éxito del sector industrial de Vietnam está respaldado por varios factores, entre ellos una fuerza laboral dinámica, incentivos gubernamentales, apertura en la cooperación comercial, una ubicación estratégica y continuas mejoras de infraestructura. Las industrias de alto valor como la electrónica y los semiconductores están impulsando el crecimiento, dando forma a la demanda inmobiliaria y atrayendo inversión regional.
“Vietnam ha evolucionado desde una industria manufacturera tradicional, donde las empresas se centraban principalmente en los bajos costes laborales, a una nación de alta tecnología, intensiva en mano de obra y con capacidades de producción avanzadas”, afirmó Troy Griffiths, subdirector general de Savills Vietnam.
Con costes competitivos, una ubicación estratégica y la participación en numerosos acuerdos comerciales, Vietnam está bien posicionado para aprovechar esta nueva ola de inversiones. A medida que se integre en los mercados globales, la nación indochina desempeñará un papel clave en el futuro del sector industrial del Sudeste Asiático, manteniendo su reputación como un destino ideal para soluciones industriales y logísticas.
Las principales áreas de IED incluyen industrias de alto valor como la electrónica, los componentes automotrices, los semiconductores y la tecnología verde.
Los mayores inversores, entre ellos Corea del Sur, Singapur y Japón, muestran un cambio hacia la producción de alta tecnología y alto valor. Actualmente representan alrededor del 63% de las entradas de IED, sobrepasando a los sectores tradicionales de fabricación de bajo costo.
Para 2025, se espera que las industrias de alto valor e IED continúen impulsando la fuerte demanda de bienes inmuebles industriales.
Vietnam está aumentando el gasto en infraestructuras y destina el 7% del Producto Interno Bruto (PIB) a proyectos clave, como la autopista Norte-Sur, el aeropuerto internacional Long Thanh en la provincia de Dong Nai y puertos de aguas profundas como Cai Mep en la provincia de Ba Ria-Vung Tau.
La conectividad digital también es una prioridad, y la expansión de la red 5G y el desarrollo de centros de datos impulsan el crecimiento del comercio electrónico y la logística.
Los expertos de Savills Vietnam destacan que, con el auge del sector del comercio electrónico y el aumento de la IED, la demanda de almacenes y espacios industriales ya construidos ha aumentado.
En 2024, la oferta de fábricas y almacenes ya construidos aumentó un 31%, con tasas de ocupación superiores al 80% en regiones clave.
El informe también resalta que los costes de almacenamiento en Vietnam siguen siendo muy competitivos, con una media de 5,6 dólares por metro cuadrado.
