Al intervenir en un foro inmobiliario, Nguyen Quoc Hiep, presidente de la Asociación de Contratistas de Construcción de Vietnam, dijo que el mercado continuaría enfrentando obstáculos prolongados como la falta de acceso a capital, restricciones crediticias, barreras legales y retrasos en los pagos de bonos.
Quoc Hiep comentó que el Decreto 08 emitido recientemente por el Gobierno, destinado a eliminar las dificultades para el mercado de bonos corporativos, no es lo suficientemente efectivo para recuperar la confianza de los inversores en el mercado.
Según él, el decreto, que permite a los emisores extender los plazos de los bonos hasta por dos años, solo ayuda a evitar el colapso del mercado, pero en realidad no protege los derechos y beneficios de los tenedores de bonos.
Una gran cantidad de bonos vencerá este año y el próximo, lo que ejercerá una gran presión sobre los emisores, en su mayoría promotores inmobiliarios, ya que ahora enfrentan problemas de liquidez y no pueden emitir nuevos bonos para reestructurar la deuda, señaló.
Dijo que resulta vital desarrollar una base legal a largo plazo para la emisión de bonos corporativos a fin de construir un mercado de capital sostenible para el sector inmobiliario.
Do Viet Chien, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (ABR), enfatizó que las empresas inmobiliarias deben estar bien preparadas ya que el mercado seguirá enfrentando obstáculos en el futuro.
Por su parte, Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la ABR, remarcó que el mercado ha enfrentado problemas sin precedentes en los últimos cinco años con un gran inventario y una fuerte caída en la liquidez.
Recomendó a los promotores inmobiliarios centrarse el segmento de viviendas asequibles y proyectos de vivienda social para abordar el desajuste entre la oferta y la demanda.
