Según el Informe de la Encuesta de Intención del Inversor de Asia-Pacífico de 2023 publicado en enero por la firma global de investigación inmobiliaria CBRE, Ciudad Ho Chi Minh y Hanói se encuentran entre los diez destinos preferidos para la inversión transfronteriza. Especialmente, Ciudad Ho Chi Minh ocupó el tercer lugar por primera vez.
Los inversores extranjeros que están más interesados en el mercado inmobiliario de Vietnam provienen principalmente de países y regiones asiáticas como Hong Kong (China), Singapur, China, Corea del Sur y Japón.
Se estima que la tasa de urbanización de Vietnam alcanzará el 42 por ciento para 2025. Por lo tanto, a los ojos de los inversores extranjeros, el sector inmobiliario de Vietnam todavía tiene un gran potencial de desarrollo. Además, la creciente clase media hace de Vietnam una de las mejores opciones para la inversión inmobiliaria.
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| Foto de ilustración. (Foto: VNA) |
Vale la pena mencionar que, a principios de 2023, los inversores de Singapur han realizado una serie de grandes transacciones.
Keppel Land, un innovador proveedor de soluciones de espacio urbano, firmó un memorando de cooperación con el grupo Khang Dien a principios de febrero de 2023 para desarrollar conjuntamente proyectos residenciales en Ciudad Ho Chi Minh y promover el desarrollo sostenible de la urbe.
El director ejecutivo de Keppel Land, Louis Lim, confirmó el compromiso del grupo de expandir su presencia en Vietnam, un mercado con un enorme potencial de crecimiento a largo plazo.
Además, Sembcorp Development de Singapur firmó un acuerdo de cooperación con Becamex IDC de Vietnam para construir cinco parques industriales verdes, inteligentes y sostenibles aquí en los próximos tres años, con una inversión total de alrededor de mil millones de dólares.
El "Informe inmobiliario de Vietnam desde la perspectiva de China y los países del sudeste asiático" publicado por PropertyGuru Group en enero pasado señaló claramente que la política abierta de desarrollo económico de Vietnam para integrarse en la cadena de suministro global ha creado un amplio espacio para el crecimiento de los fabricantes.
Por lo tanto, una cadena de suministro sostenible será clave para fortalecer la economía de Vietnam y el atractivo del sector inmobiliario para los inversores extranjeros.
Según la Agencia de Inversiones Extranjeras del Ministerio de Planificación e Inversiones de Vietnam, el sector inmobiliario ocupa el segundo lugar entre las diez principales industrias para atraer inversión extranjera en 2022, con una inversión total de más de 4,45 mil millones de dólares estadounidenses, lo cual representa el 16,1 por ciento del capital registrado.
Nicolas Michaux, director del departamento de inversiones del grupo Alpha Prime en Hong Kong, dijo que la mano de obra joven, enérgica, de alta calidad y rentable hace que los inversores extranjeros sean más optimistas sobre el mercado vietnamita.
Henry Chin, director del Departamento de Inversiones Globales de Asia-Pacífico de CB Richard Ellis, reveló que los inversionistas en la región están buscando oportunidades en la estrategia "China Más Uno", y Vietnam deviene un destino ideal.
Tanto los inversionistas nacionales como las empresas globales están promoviendo la diversificación de las inversiones, de lo cual Vietnam puede beneficiarse enormemente. Con una población joven y un producto interno bruto (PIB) estable, varios fabricantes están mirando a Vietnam y los fondos de inversión extranjeros están arribando.
En Vietnam, sectores como la logística, el almacenamiento, el sector inmobiliario y el comercio minorista siguen siendo los más favorecidos por los inversores globales. Además, áreas como bienes raíces residenciales, centros de datos e instalaciones de cadena de frío están a punto de explotar.
