La información fue dada a conocer por Nguyen Quoc Anh, subdirector general de batdongsan.com.vn en la Cumbre inmobiliaria de Vietnam 2024 (VRES). Los expertos revisaron 30 años del mercado inmobiliario de la nación indochina y analizaron los factores que afectan los precios.
Según Quoc Anh, hay tres factores principales: la economía, la gestión y la sociedad. El fuerte crecimiento económico es un elemento clave que impulsa el aumento de los precios inmobiliarios.
En concreto, señaló, el Producto Interno Bruto (PIB) per cápita de Vietnam es del 34,8 por ciento, superior al promedio mundial (20,8 por ciento) y a los países en desarrollo (22 por ciento). Además, el entorno de tasas de interés se está volviendo más favorable, lo que facilita el acceso al crédito para la compra de propiedades.
Los ciudadanos siguen considerando los bienes raíces como una inversión atractiva, con un rendimiento del 197 por ciento en apartamentos y del 137 por ciento en terrenos en los últimos 10 años, precisó.
Otro factor importante es la política fiscal sobre bienes raíces. Actualmente, la proporción de impuestos sobre bienes raíces en el PIB de Vietnam es solo del 0,03 por ciento, significativamente más baja que en países como China (1,5 por ciento), Singapur (1,5 por ciento), Japón (2,6 por ciento) y Corea del Sur (cuatro por ciento). Esto muestra que el sistema fiscal actual no optimiza los ingresos provenientes del sector inmobiliario, analizó.
Además, observó, Vietnam está experimentando un rápido proceso de urbanización con una tasa de propiedad inmobiliaria muy alta. Actualmente, el 90 por ciento de los vietnamitas posee una propiedad, superando a países de la región como Singapur (88 por ciento) e Indonesia (84 por ciento), así como a Estados Unidos (66 por ciento) y Australia (66 por ciento).
La tendencia hacia familias más pequeñas y el deseo de la juventud de ser propietarios de viviendas también están impulsando la demanda de bienes raíces, dijo Quoc Anh.
El 2024 marca 10 años de celebración de la Cumbre Inmobiliaria de Vietnam. En esta ocasión, Batdongsan.com.vn entregó premios a 130 excelentes corredores en todo el país.
