El despacho establece que, a pesar de que el Gobierno ha implementado diversas soluciones para aliviar las dificultades, acelerar el progreso de los proyectos inmobiliarios y estabilizar el mercado, en algunas localidades los precios de los bienes raíces y la vivienda siguen aumentando significativamente, superando la capacidad financiera de la población.
La principal causa de esto es la falta de información sobre el mercado, las prácticas de "inflar los precios", "crear precios ficticios" y la falta de oferta de viviendas a precios accesibles.
En este contexto, el primer ministro ha solicitado la mejora de las instituciones y las políticas sobre vivienda, bienes raíces, tierras, planificación, crédito y tributación de manera coherente.
En particular, se debe ajustar razonablemente las regulaciones sobre el uso de la tierra para evitar que el precio de la vivienda y los terrenos superen los ingresos de los ciudadanos.
Además, es necesario implementar mecanismos favorables para atraer recursos, especialmente para desarrollar proyectos de viviendas con precios accesibles para los ingresos medios.
El jefe de Gobierno también pidió fortalecer el desarrollo de viviendas sociales, alcanzando la meta de 100 mil casas de interés social para 2025.
Sobre el control del mercado inmobiliario, asignó al Ministerio de Construcción la tarea de investigar soluciones para controlar los precios de la vivienda, además de perfeccionar las políticas de desarrollo de viviendas sociales.
El Ministerio de Construcción también debe acelerar el perfeccionamiento del modelo del "Centro de transacciones inmobiliarias y derechos de uso de la tierra administrado por el Estado" para octubre de 2025.
Además, se debe prohibir estrictamente las prácticas especulativas, el acaparamiento y el aumento de los precios de los bienes raíces. Los ministerios correspondientes también deben coordinarse para reducir los trámites administrativos e implementar la digitalización en las transacciones inmobiliarias.
El Banco Estatal continuará operando una política monetaria flexible y controlando el crédito hacia los sectores prioritarios, incluidos los proyectos de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y la mejora de los edificios de apartamentos. Los paquetes de crédito para viviendas sociales, especialmente para jóvenes menores de 35 años, también se implementarán de manera más activa.
Las provincias y ciudades bajo administración central deben intensificar la implementación de proyectos de viviendas sociales, especialmente en las zonas industriales y las grandes ciudades como Hanói, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang y Can Tho.
En concreto, deben promover la investigación y el desarrollo de modelos de vivienda social adecuados a las condiciones y circunstancias locales, así como aplicar estrictamente las regulaciones sobre la reserva de terrenos para alojamiento de trabajadores en parques industriales y el 20 por ciento de terrenos residenciales en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas para inversión en el desarrollo de vivienda social de acuerdo con la ley.
Las localidades deben reformar los procedimientos administrativos, aumentar el número de funcionarios públicos para resolver rápidamente los trámites relacionados con la planificación, la tierra y la vivienda, y al mismo tiempo supervisar de cerca las actividades de intermediación inmobiliaria para estabilizar el mercado.
