El proyecto de reforma de la Ley de Negocios Inmobiliarios tiene como objetivo institucionalizar las directrices del Partido y del Estado; reforzar la descentralización y la delegación de competencias conforme al modelo de gobierno local de dos niveles; además de reducir las condiciones para las inversiones y las actividades empresariales e impulsar la transformación digital; así como eliminar los obstáculos existentes para garantizar un desarrollo saludable del sector inmobiliario.
Prevé reducir o simplificar nueve de las 31 condiciones para la inversión y los negocios; eliminar cuatro de los 12 procedimientos administrativos y simplificar otros siete, manteniendo un procedimiento relativo al registro del derecho de explotación y uso de datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario bajo la competencia del Ministerio de Construcción.
El proyecto establece asimismo que las organizaciones y personas físicas extranjeras, así como los vietnamitas residentes en el extranjero, solo podrán adquirir viviendas y otros tipos de construcciones que no estén vinculados al derecho de uso del suelo. También incorpora un mecanismo para garantizar las obligaciones financieras relativas al suelo de los proyectos BT (Construcción-Transferencia), mediante avales o el depósito de dinero en cuentas bloqueadas.
Por la tarde, el Parlamento debatirá las orientaciones para elaborar el proyecto de Ley de Presupuesto Estatal, el proyecto de Resolución sobre la reducción de los impuestos sobre la renta de las personas físicas y de las empresas, y la separación del Proyecto de Energía Nuclear de Ninh Thuan en proyectos independientes.
Según el informe del Gobierno, la coexistencia de la Ley de Presupuesto Estatal de 2025 y la Ley de Inversión Pública de 2024 (modificada y complementada en 2025) todavía genera solapamientos en las competencias, documentos, procedimientos y plazos entre el proceso de elaboración del presupuesto estatal y el plan de inversión pública, lo que provoca duplicación de trámites en la gestión del capital de inversión y una insuficiente vinculación entre el Plan Financiero Quinquenal y el Plan de Inversión Pública de mediano plazo.
Por ello, la consolidación de ambas leyes tiene como objetivo establecer un mecanismo uniforme y coherente de gestión de las finanzas públicas; reducir procedimientos, plazos y costos de cumplimiento; y movilizar, gestionar y utilizar eficazmente los recursos presupuestarios para contribuir a los objetivos de crecimiento.
Se prevé que el proyecto de Ley conste de 10 capítulos y 102 artículos. Entre sus principales contenidos figura la integración del Plan de Inversión Pública de mediano plazo en el Plan Financiero Quinquenal y del Plan de Inversión Pública anual en el presupuesto estatal, así como la unificación de los principios, criterios y normas de gasto presupuestario tanto para gastos ordinarios como para inversiones.
El proyecto también mantiene, modifica y complementa las competencias y responsabilidades de los organismos centrales y locales en materia de inversión pública, especialmente la responsabilidad de evaluar la eficacia de los programas, tareas y proyectos desde su elaboración, evaluación y aprobación, pasando por la asignación de capital y ejecución, hasta la gestión y utilización de los recursos y la operación y explotación una vez concluidas las inversiones.
