Los inversores extranjeros han inyectado en 18 de 21 sectores económicos nacionales. La industria procesadora y manufacturera sigue liderando con más de 14 mil millones de dólares, lo que representa casi el 69,3 por ciento del total, seguida por el negocio inmobiliario, aunque la inversión en este campo disminuyó un 45 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado.
Sin embargo, los expertos afirman que, en el contexto de dificultades del mercado, el capital de IED en el sector inmobiliario todavía representa más del 9,6 por ciento del total de capitales foráneos, lo cual constituye un signo positivo. Así, desde junio de 2023 hasta ahora, los bienes raíces han recuperado la segunda posición.
Matthew Powell, director de Savills Hanói, comentó que el segmento inmobiliario ecológico en Vietnam capta el interés de inversores, especialmente cuando los compromisos en materia de ESG (medio ambiente, sociedad, gobernanza) y factores ecológicos se han convertido en un requisito importante.
Comentó que las empresas extranjeras que se han comprometido a reducir las emisiones netas a cero para 2030 siempre deben elegir opciones inmobiliarias más ecológicas, lo cual genera una mayor demanda de este tipo de producto. Por lo tanto, los inversores en Vietnam deben captar las tendencias del mercado y traer más productos inmobiliarios que cumplan con los criterios ecológicos y ESG, dijo Matthew Powell.
Por su parte, el especialista vietnamita Dinh Trong Thinh dijo que actualmente, el mercado inmobiliario tiene cierta motivación para recuperarse, gracias a la drástica intervención del Gobierno, ministerios y ramas con instrucciones para solucionar las dificultades del mercado en materia de mecanismos, políticas, procedimientos administrativos y acceso al capital.
En particular, a partir de 2023, el proyecto del gobierno "Inversión en la construcción de al menos un millón de apartamentos de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores en los parques industriales en el período 2021-2030" también ayudará a acelerar el proceso de reestructurar el mercado, innovar operaciones y mejorar la capacidad del mercado de la manera más rápida.
