Siguiendo las directrices del máximo dirigente y también del primer ministro Le Minh Hung sobre el desarrollo de la vivienda de alquiler, Hanói ha definido esta modalidad como una tarea estratégica a largo plazo. La iniciativa busca fortalecer la seguridad social, diversificar la oferta habitacional y responder a las crecientes y variadas necesidades de la población.
En este sentido, el Consejo Popular de Hanói aprobó recientemente una resolución sobre mecanismos y políticas de inversión, desarrollo y apoyo a la vivienda, estableciendo una sólida base jurídica para poner en marcha programas habitacionales acordes con las exigencias de una metrópoli moderna.
El presidente del Comité Popular de Hanói, Vu Dai Thang, informó que, a partir de esta resolución, la ciudad decidió impulsar de inmediato proyectos de viviendas de alquiler financiados tanto con recursos públicos como privados. Actualmente se han puesto en marcha tres iniciativas que contemplan más de ocho mil apartamentos y una inversión superior a mil 150 millones de dólares. Dos de estos proyectos se desarrollan con recursos estatales para conformar un fondo público de viviendas de alquiler: uno en la nueva zona urbana de Phap Van–Tu Hiep y otro en el barrio de Viet Hung. El tercero corresponde al complejo residencial de uso mixto Him Lam Long Bien, promovido por inversión privada, que prevé ofrecer alrededor de dos mil apartamentos en alquiler.
Según las autoridades municipales, estos son los primeros proyectos dentro del programa de desarrollo de viviendas de alquiler de Hanói y constituyen un paso fundamental para consolidar un nuevo segmento habitacional caracterizado por su calidad, precios accesibles y gestión profesional. Además, las futuras urbanizaciones de alquiler se planificarán de forma integrada con la red de transporte público, centros de empleo, instituciones educativas, servicios sanitarios e infraestructura urbana, contribuyendo así a la creación de comunidades modernas, ordenadas y funcionales.
Desde la perspectiva empresarial, Duong Cong Minh, accionista principal de la Empresa Him Lam y presidente del Consejo de Administración de Sacombank, destacó que la vivienda de alquiler ha sido durante décadas un componente esencial de los sistemas habitacionales en numerosos países desarrollados. Este modelo responde eficazmente a las necesidades de trabajadores, jóvenes y familias que aún no están en condiciones de adquirir una vivienda propia, pero requieren un lugar estable y de calidad para vivir. En ese sentido, afirmó que la vivienda de alquiler no solo representa una solución de bienestar social, sino también una opción de inversión sostenible.
Durante muchos años, tener una vivienda propia en Hanói ha sido una de las principales aspiraciones de las familias. Sin embargo, la acelerada urbanización y el continuo encarecimiento del mercado inmobiliario han hecho que este objetivo resulte cada vez más difícil de alcanzar. Con ingresos mensuales que oscilan entre 570 y 950 dólares, numerosos jóvenes trabajadores, funcionarios públicos, migrantes laborales e incluso hogares con ingresos relativamente estables siguen encontrando serias dificultades para acceder a una vivienda comercial. Al mismo tiempo, la oferta de vivienda social, pese a los esfuerzos realizados, continúa siendo insuficiente para cubrir la demanda existente.
En este contexto, la vivienda de alquiler surge como una alternativa especialmente adecuada. La experiencia internacional demuestra que no es indispensable ser propietario para disfrutar de estabilidad residencial; muchas personas optan por el alquiler a largo plazo con garantías plenas de servicios y derechos. Este modelo permite reducir la carga financiera de los hogares, aumentar la movilidad laboral y limitar las prácticas especulativas en el mercado inmobiliario.
Para Hanói, una metrópoli especial con una población cercana a los nueve millones de habitantes y en constante crecimiento, el desarrollo de viviendas de alquiler se ha convertido en una necesidad cada vez más apremiante. Resulta especialmente relevante que estos proyectos estén orientados a personas de bajos ingresos, trabajadores, jóvenes obreros y beneficiarios de políticas sociales, es decir, los sectores que enfrentan mayores obstáculos para acceder a una vivienda digna.
Puede afirmarse que la puesta en marcha de estos tres proyectos no solo ampliará las opciones habitacionales disponibles para la población, sino que también contribuirá a construir un mercado inmobiliario más equilibrado, saludable y sostenible. La vivienda de alquiler está llamada a convertirse en uno de los pilares fundamentales de la estrategia de bienestar habitacional de Hanói, al facilitar el acceso a hogares estables y asequibles para un mayor número de ciudadanos y sentar las bases de un desarrollo urbano más dinámico, sostenible y civilizado en los próximos años.
