Según Savills Vietnam, el flujo de IED ha alcanzado su nivel más alto en los últimos cinco años y esto favorece el crecimiento del sector indicado, tanto en la gestión de operaciones técnicas como en los servicios de mantenimiento, energía, seguridad y limpieza.
La IFM ofrece soluciones completas para optimizar la eficiencia operativa de las empresas, reducir costos y garantizar el cumplimiento de estándares internacionales de sostenibilidad y gobernanza (ESG). Este modelo ha sido cada vez más adoptado en Vietnam, especialmente en sectores clave como la manufactura, la logística y los centros de negocios.
De acuerdo con datos oficiales de la Oficina General de Estadísticas (Ministerio de Finanzas), la IED registrada en los primeros 11 meses de 2025 alcanzó los 33,7 mil millones de dólares, con un monto de capital ejecutado de 23,6 mil millones de dólares, el nivel más alto de los últimos cinco años.
Ese flujo de inversiones está acelerando la demanda de servicios de IFM, particularmente en fábricas, centros logísticos y edificios de oficinas, mientras los inversores extranjeros siguen ampliando sus operaciones en el país.
A nivel global, el mercado de IFM sigue una tendencia alcista. Según la consultora Mordor Intelligence, se estima que el sector alcanzará un valor de 270 mil millones de dólares para 2030, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del siete por ciento. La región de Asia-Pacífico será la principal zona de expansión, impulsada por la acelerada industrialización, la urbanización y la transformación digital.
En ese contexto, Vietnam destaca como uno de los mercados más dinámicos en el Sudeste Asiático. Con un crecimiento estimado del siete al nueve por ciento anual en los sectores comercial e industrial, el país supera el promedio global. Los impulsores principales de este crecimiento incluyen una IED sostenida, la tendencia "China+1", que lleva a las empresas a diversificar sus cadenas de suministro, y la rápida urbanización.
El mercado local de IFM está experimentando una transformación, pasando de contratos de servicios aislados a soluciones más completas y eficientes.
Dicho cambio es impulsado por la necesidad de optimizar los costos operativos (OPEX), la adopción de plataformas digitales de gestión y el cumplimiento con los estándares de seguridad y ESG.
El segmento de IFM subcontratado ha sido el de mayor crecimiento, con una CAGR del 7,8 por ciento, ya que las empresas buscan asociarse con proveedores especializados para mejorar su eficiencia.
Luca Vadala, director nacional de desarrollo de negocios en servicios de IFM de Savills Vietnam, destacó que el auge de la IED, el desarrollo de la infraestructura industrial y la rápida urbanización están creando un entorno propicio para un crecimiento continuo en la IFM. Desde fábricas hasta centros logísticos y oficinas, el sector está experimentando un auge sin precedentes.
Se prevé que, con dichos impulsos, el mercado nacional de IFM se duplique para 2030, hasta alcanzar un tamaño cercano a los 662 mil millones de dólares, lo cual consolidará al país como un líder regional en este sector emergente.
