El año 2023 presenta un cambio significativo en las tendencias mundiales de inversión en varios segmentos claves de bienes raíces, reflejando así la transformación de las dinámicas del mercado, el avance tecnológico y el comportamiento de los consumidores.
Savills Vietnam planteó que en el contexto de varios retos mundiales, algunas áreas y sectores en el país indochino han mostrado su flexibilidad, atrayendo así oportunidades llamativas de inversión.
Troy Griffiths, director adjunto ejecutivo de Savills Vietnam, opinó que a pesar de las presiones en la inflación a corto plazo, así como la desaceleración de la producción y exportación, la perspectiva económica a mediano plazo de Vietnam sigue siendo positiva.
De acuerdo con el experto, la reducción de las tasas de interés según lo establecido por el Banco Estatal de Vietnam ha estimulado el crecimiento económico al reducir los costos de capital para prestatarios y entidades crediticias.
Por otro lado, la captación de inversión extranjera directa (IED) a Vietnam también mostró señales prometedoras. Pese a que el valor total de IED merma, aumenta drásticamente el número de los nuevos proyectos, especialmente en el sector de producción.
Además, las mejoras en infraestructura, la simplificación de los procedimientos administrativos y la inversión en centros de innovación en Vietnam también contribuyen a aumentar el actractivo del mercado.
Las especialistas de Savills igualmente comentaron que Vietnam es una opción ideal al buscar otras alternativas a China para colocar las fábricas, debido a la condición geográfica cercana, los precios baratos de mano de obra, así como la creciente inversión en la infraestructura.
En cuanto a las perspectivas en el futuro cercano, Thomas Rooney, gerente de bienes raíces industriales de Savills en Hanói, opinó que desde ahora hasta finales del año, las transacciones seguirán creciendo y la oferta continuará siendo abundante. En cuanto a la oferta de almacenes y fábricas, la atracción de localidades como Hai Phong o Bac Ninh aumentará cada vez más.
