En términos acumulados del período 2021–2025, los resultados alcanzan aproximadamente el 62 por ciento de la meta del Proyecto de construir al menos un millón de viviendas sociales en el período 2021–2030.
La cartera informó que actualmente se implementan 698 proyectos de vivienda social a nivel nacional, con una escala superior a 657 mil unidades. De ellos, 193 proyectos ya se han completado, con 169 mil 143 viviendas; 200 proyectos se encuentran en construcción, con una escala de 134 mil 111 unidades; y 305 proyectos han sido aprobados en principio para la inversión, con más de 354 mil viviendas. En comparación con el objetivo de alrededor de 1,06 millones de viviendas establecido en el Proyecto, los resultados actuales equivalen al 62 por ciento del plan.
Solo en 2025, el país inició la construcción de 90 nuevos proyectos, que aportan más de 95 mil 600 viviendas sociales. El número total de viviendas finalizadas alcanzó las 102 mil 633, superando el objetivo de 100 mil 275 unidades. Un total de 19 localidades cumplieron o superaron el plan anual, entre ellas varias con resultados destacados.
En particular, la ciudad de Hai Phong completó 13 mil147 viviendas, superando el objetivo en un 23 por ciento; la provincia de Bac Ninh alcanzó más de 19 mil 100 viviendas, un 20 por ciento por encima del plan; mientras Thai Nguyen finalizó más de cuatro mil 200 viviendas, casi cuatro veces la meta asignada. Las dos grandes urbes, Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, cumplieron el plan, con niveles del 110 por ciento y 100 por ciento, respectivamente. Otras localidades como Da Nang, Can Tho, Nghe An, Phu Tho, Hung Yen y Quang Ninh también registraron tasas de cumplimiento superiores al plan, de entre el 10 por ciento y el 75 por ciento.
No obstante, aún hay 12 localidades que no lograron cumplir los objetivos, entre ellas Lam Dong, Gia Lai, Dak Lak, An Giang y Lang Son. Cabe destacar que Ha Tinh no completó ninguna vivienda social en 2025. Además, Cao Bang, Dien Bien y Lai Chau no recibieron metas de desarrollo de vivienda social durante el año.
De acuerdo con el Ministerio de Construcción, las principales causas radican en que algunas localidades no han prestado suficiente atención al programa ni han asignado presupuesto para la liberación de terrenos y la inversión en infraestructura técnica.
Muchas áreas reservadas para vivienda social se ubican lejos de los centros urbanos y carecen de infraestructura adecuada, lo que retrasa la implementación de los proyectos.
Asimismo, los precios de venta en algunos proyectos siguen siendo elevados, y se han detectado prácticas ilegales de intermediación y publicidad de supuestos “cupos preferenciales”, lo que afecta el carácter humanitario de la política.
En el futuro próximo, el Ministerio continuará implementando nuevos mecanismos y políticas bajo la dirección del Gobierno, impulsando el desarrollo de la vivienda social en el período 2026–2030, con el objetivo de completar al menos un millón de viviendas para personas de bajos ingresos y trabajadores de zonas industriales, así como de establecer de manera temprana el Fondo Nacional de Vivienda para crear una fuente de recursos sostenible destinada a este segmento.
