De acuerdo con expertos de la compañía Savills Vietnam, el mercado inmobiliario en la capital vietnamita ha experimentado signos de recuperación en las actividades de arrendamiento comercial, servicios de apartamentos, compra y venta de viviendas y alquiler de habitaciones de hoteles.
Auguraron también las brillantes perspectivas del desarrollo del sector en el futuro próximo, pese a las fluctuaciones en el entorno internacional.
En tanto, señaló que uno de los segmentos con peor desempeño deviene el sector inmobiliario minorista, con un lento ritmo de crecimiento en comparación con los otros.
Según las previsiones de los especialistas, el mercado minorista se recuperará y reportará el mejor incremento en el lapso restante del año, dadas las altas demandas para finales de 2022.
Hoang Nguyet Minh, directora encargada del arrendamiento comercial de Savills Hanói, precisó que pese al lento ritmo del crecimiento del mercado inmobiliario minorista, la gradual recuperación de las demandas aún refleja la confianza de los consumidores.
Especificó que las demandas de espacios comerciales se concentran principalmente en supermercados, tiendas de conveniencia, servicios de atención médica y puntos de venta de alimentos y bebidas, mientras tanto, el arrendamiento de los establecimientos de ventas de moda y productos cosméticos aún se desacelera.
En cuanto al mercado de alquiler de oficinas, expertos señalaron que se ha recuperado con fuerza en lo que va del año, con el precio del alquiler en el Grado A reportado del valor récord en los últimos 10 años, y al mismo tiempo, el arrendamiento en el Grado B sigue siendo más popular, y el grado C tiene alta tasa de ocupación con un 93 por ciento.
Según una encuesta realizada recientemente por Savills Vietnam, 112 mil metros cuadrados de cuatro proyectos en Hanói ingresen al mercado inmobiliario para fines de 2022, y muchos proyectos nuevos de alta gama entrarán en funcionamiento en el período 2023-2025, para satisfacer la creciente demanda de espacio de oficinas en el futuro.
Considerado como un segmento con alto ritmo de recuperación, el mercado hotelero experimentó en el segundo trimestre de 2022 un aumento de ocupación promedio de 20 puntos porcentuales trimestrales y 16 puntos porcentuales anuales.
El precio de alquiler promedio de la habitación en hoteles en Hanói fue de dos millones de dongs vietnamitas (85 dólares), equivalentes a un alza del 11 por ciento intertrimestral y del 14 por ciento interanual.
Los XXXI Juegos Deportivos del Sudeste Asiático (SEA Games 31), celebrados del 12 al 23 de mayo pasado en Hanói y 11 localidades vecinas, contribuyeron a atraer más turistas a la capital vietnamita, con 700 mil visitantes nacionales y 31 mil viajeros foráneos durante el tiempo del evento.
En particular, los hoteles de cinco estrellas en la urbe fueron elegidos por muchos deportistas y turistas.
En los últimos meses del año, se evalúa que el segmento hotelero tendrá resultados más positivos debido al buen control de la pandemia de Covid-19 en el país y la recuperación de la confianza de los viajeros internacionales.
Al compartir sobre la perspectiva del mercado hotelero, Matthew Powell, director de Savills Hanói, observó que en el contexto de la reapertura del turismo internacional en Vietnam, muchos hoteles en la ciudad alcanzaron altas tasas de ocupación, con el regreso de los visitantes de negocios y domésticos.
Consideró que surgieron nuevos mercados de emisión de turistas y viajeros de negocios como la India, además de las altas demandas en los proyectos de resorts en áreas costeras en el país, especialmente en el segmento de lujo.
Mientras, el segmento de servicios de apartamentos de gama media mejoró la ocupación en todos los grados, en el cual, el Grado C registró el mayor crecimiento en el lapso entre abril y junio del año, con el incremento del 16 por ciento intertrimestral.
En tanto, los servicios de apartamentos en áreas urbanas de la ciudad proporcionan el 82 por ciento de la oferta total.
