Según Thomas Rooney, director senior del Departamento de Arrendamiento Industrial de Savills Vietnam, la necesidad de invertir en la fabricación y ensamblaje de semiconductores ha llevado a un aumento en la búsqueda de fábricas y parques industriales que satisfagan los criterios de infraestructura y servicios de la industria.
Mientras que los arrendatarios de inmuebles industriales en las provincias sureñas se especializan en reglones de procesamiento de productos de caucho, plástico, alimentos y bebidas, en el norte las empresas operan principalmente en industrias de alto valor agregado, como computadoras o productos electrónicos. Por tal motivo, el experto vaticinó que, cuando se expanda la ola de inversiones en semiconductores, se creará un mayor impulso de desarrollo para el sector inmobiliario industrial en la región septentrional.
Rooney cree que para dar la bienvenida a los flujos de capital hacia la industria de semiconductores, el sector de bienes inmobiliarios industriales, las localidades y las empresas deben perfeccionar el sistema de mecanismos y políticas, infraestructura y recursos humanos para poder satisfacer mejor las rigurosas necesidades de esta área específica.
“La industria de los semiconductores requiere enormes cantidades de electricidad. Por lo tanto, Vietnam necesita acelerar los proyectos de infraestructura energética a gran escala", sugirió.
En Ciudad Ho Chi Minh, en preparación para recibir la ola de inversiones de empresas extranjeras, especialmente en la industria de chips semiconductores, la urbe realizó una revisión del estado general de los parques industriales y las zonas de procesamiento para las exportaciones, a fin de orientarlos hacia el desarrollo ecológico y de alta tecnología a través de la innovación tecnológica y un mayor valor agregado y respetuoso con el medio ambiente.
Por su parte, Truong An Duong, director encargado del bloque de bienes raíces residenciales de Frasers Property Vietnam, reveló que su compañía busca establecer centros de investigación para servir a la industria de semiconductores y está preparando fondos de tierras para satisfacer estas necesidades, al menos en los próximos cinco a 10 años.
Savills Vietnam pronostica que para fines de 2024, la industria de semiconductores de Vietnam superará los 6,16 mil millones de dólares en valor, convirtiendo al país en uno de los importantes centros de producción de muchos fabricantes mundiales de este rubro.
Algunas firmas de los Países Bajos ya comenzaron a invertir en Vietnam. Recientemente, BE Semiconductor Industries N.V recibió el certificado para el alquiler de una fábrica en el parque de alta tecnología de Ciudad Ho Chi Minh.
Mientra, Foxconn, el mayor fabricante por contrato de equipos electrónicos del mundo, anunció la creación de una entidad legal para implementar un proyecto de más de 383 millones de dólares en el parque industrial Nam Son - Hap Linh, provincia norteña de Bac Ninh, para producir, ensamblar y procesar placas de circuito impreso (PCB).
