Según estadísticas oficiales, los bienes raíces industriales captaron en el segundo mes de 2024 más de 1,41 mil millones de dólares de IED, equivalente a 32,7 por ciento de la cifra total y un aumento de tres veces en relación con el mismo período del año anterior.
De acuerdo con la evaluación del viceministro de Planificación e Inversión Tran Quoc Phuong, una de las tres áreas de mayor prestación para los inversores extranjeros cuando llegan a Vietnam es la infraestructura y la tierra, considerándolas como factores importantes para ayudar al desarrollo del sector inmobiliario industrial de Vietnam en el futuro.
Un análisis de la empresa CBRE Vietnam indicó que la demanda positiva de los grupos industriales ayudará a promover el crecimiento del alquiler en muchas localidades en los próximos tiempos.
Se espera que los precios de alquiler de terrenos industriales aumenten entre 5-9 por ciento por año en el Norte y entre 3-7 por ciento por año en el Sur; mientras tanto, se prevé que los costos de alquiler de almacenes y fábricas terminadas crezcan ligeramente entre 1- 4 por ciento por año en los próximos tres años.
La directora de la sucursal de CBRE Vietnam en Hanói, Nguyen Hoai An, predijo que la inversión extranjera en las industrias de alta tecnología impulsará la demanda de bienes raíces industriales en el futuro en Vietnam.
En particular, a medida que Vietnam amplía su cooperación con las mayores economías, seguirán llegando oportunidades a este segmento inmobiliario, dijo y analizó que sin embargo, el país necesita preparar activamente la infraestructura, los recursos humanos y los productos industriales de calidad para aprovechar al máximo los chances.
Con la misma opinión, el jefe de sesión de macroeconomía de la empresa bursátil HSC, Pham Vu Thang Long, evaluó que, en los próximos años, los parques industriales se beneficiarán de grandes avances en la atracción de inversiones de Vietnam.
Desde otra perspectiva, según el director adjunto de bienes raíces industriales de la firma Core5 Vietnam, Paul Tonkers, la tendencia a cambiar la cadena de suministro continúa y la escala es cada vez mayor, y los inversores también se dirigen a industrias de alto valor como la electrónica, los semiconductores, entre otros.
Por lo tanto, los desarrolladores de parques industriales en Vietnam necesitan reestructurar los servicios y productos para atender mejor las necesidades de los clientes, comentó y enfatizó que inversores extranjeros consideran a Vietnam como un destino potencial.
Con una infraestructura de transporte cada vez más sincrónica y moderna, el sector inmobiliario industrial seguirá siendo una base de apoyo sólido en el mercado de bienes raíces de Vietnam, valoraron expertos.
