A pesar de los impactos del coronavirus en la primera mitad de 2021, el mercado inmobiliario de Vietnam todavía recibió 500 mil nuevos suministros, un 270 por ciento más en comparación con el mismo período del año pasado.
“La economía nacional seguirá desarrollándose, la equidad seguirá creciendo y se trasladará gradualmente a muchas otras actividades de la economía. Por tal motivo, el sector inmobiliario seguirá siendo un canal de inversión atractivo en el futuro cercano”, analizó Troy Griffth, subdirector general de Savills Vietnam.
Los inmuebles de oficinas en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh registraron tasas de ocupación de alrededor del 90 por ciento. Las dos urbes figuran entre aquellas con mejor desempeño en Asia en este segmento.
Según Savills, los segmentos residencial y comercial en Vietnam han crecido fuertemente en los últimos años y siguen siendo un canal de inversión atractivo para los inversores nacionales y extranjeros.
Con diversos factores favorables como estabilidad política, pronóstico positivo de la economía, capital de inversión extranjero y poder adquisitivo en continuo aumento, gran población y muchos tratados de libre comercio firmados, se espera que el mercado inmobiliario de Vietnam tenga muchas perspectivas de desarrollo.
Durante los 10 trimestres consecutivos, el mercado de apartamentos en Hanói registró un aumento en los precios; en particular, los costos primarios en el distrito de Cau Giay se han incrementado aproximadamente un 14 por ciento anual desde 2017.
Matthew Powell, director de Savills Hanói, afirmó que la mayoría de los segmentos inmobiliarios en Vietnam tienen un gran potencial.
Vietnam está adoptando muchas nuevas tendencias de propiedades residenciales con productos más diversificados y de alta calidad que se adaptan mejor a los gustos de los compradores de viviendas.
Además, el desarrollo en el sistema de infraestructura también promueve la tendencia de los bienes raíces suburbanos en las grandes ciudades.
Algunos otros segmentos prometedores son los bienes raíces comerciales e industriales y el retail (comercio minorista), especialmente cuando la oferta de propiedades comerciales en Hanói en relación con otras ciudades del mundo es todavía bastante limitada.
La demanda de bienes raíces industriales también ha aumentado rápidamente en los últimos años con muchos tipos nuevos, como centros de datos, centros de logística o almacenamiento en frío.
A partir de eso, se puede ver que las perspectivas de desarrollo de bienes raíces en Hanói, en general, y Vietnam, en particular, no solo se detendrán en el segmento de la vivienda, sino que también se expandirán a muchas áreas diferentes del mercado, indicó Powell.
