En el Informe de perspectivas de oficinas de Asia- Pacífico 2024 publicado recientemente, Cushman & Wakefield dijo que Hanói reportará un total de 80 mil 700 metros cuadrados de nueva oferta de oficinas en 2024, principalmente en los distritos centrales de la capital.
Señaló que se prevé la puesta en funcionamiento de otros 100 mil metros cuadrados de nuevos espacios de oficinas de Grado A en Hanói en el período 2024-2027.
Mientras tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, se espera una nueva oferta de Grado A en los distritos centrales con el lanzamiento de tres proyectos en 2024-2025, aportando un total de 118 mil 700 metros cuadrados de espacio de oficinas premium al mercado, informó Cushman & Wakefield.
También se esperan alrededor de 81 mil metros cuadrados de suministro adicional de Grado A en distritos no centrales durante la etapa 2024-2026.
Cushman & Wakefield dijo que la inestabilidad económica ha afectado la demanda general de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh a medida que los inquilinos se preocupan cada vez más por los costos. Se espera que la tasa de absorción aumente gradualmente a partir de 2024, gracias a una oferta nueva y de mayor calidad y a mejores condiciones económicas.
Se prevé que las tasas de desocupación de oficinas superen el 20 por ciento entre 2023 y 2026, impulsadas por la continua oferta, según el informe.
En Hanoi, la demanda en el mercado fue fuerte en el primer semestre de 2023, pero se desaceleró en el segundo semestre y se prevé que se mantenga baja durante todo 2024. Se espera que las tasas de desocupación sean del 25 al 30 por ciento en 2023-2024 y luego disminuyan gradualmente hasta aproximadamente 20,5 por ciento en 2027.
Con abundante oferta nueva en Hanói, se espera que el mercado sea favorable para los inquilinos en el futuro. El suministro total de la ciudad crecerá en promedio un 3,5 por ciento anual entre 2023 y 2027, señala el documento.
El Informe de perspectivas de la oficina de Asia Pacífico proporciona pronósticos de datos de oferta, demanda, vacantes y alquileres para ciudades de Vietnam y otros países.
