Así lo afirmaron expertos en una conferencia celebrada conjuntamente por el Centro de Promoción de Inversiones y Comercio de Ciudad Ho Chi Minh (ITPC) y el Centro de Arbitraje Internacional de Vietnam (VIAC) el 17 de julio en Ciudad Ho Chi Minh.
El subdirector del ITPC, Cao Phi Van, aclaró que la normativa tiene muchos contenidos nuevos, incluidas las regulaciones sobre los derechos y obligaciones de los ciudadanos con respecto a la tierra, la clasificación y la planificación del uso de estas, al tiempo que amplía el límite para la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas y complementa las normas sobre desarrollo, gestión y utilización de fondos de tierras.
Además, incluye regulaciones sobre descentralización y delegación de poderes a las localidades, lo que contribuye a eliminar dificultades y obstáculos y suavizar los recursos de tierra para el desarrollo nacional, dijo.
Mientras tanto, el secretario general adjunto de VIAC, Chau Viet Bac, dijo que la Ley de Tierras de 2024 se relaciona con muchas otras leyes y regulaciones e impacta muchos aspectos socioeconómicos. Cuando entre en vigor, la normativa servirá como premisa para cambios en la situación de las inversiones empresariales no sólo de industrias relacionadas, como la inmobiliaria, sino también de muchas otras, como las financieras, la construcción y los servicios, añadió.
Aconsejó a las empresas que se preparen con la información y el conocimiento necesarios para garantizar sus operaciones efectivas en el contexto del nuevo marco legal.
Mientras tanto, Phan Duc Hieu, miembro de la Comisión de Asuntos Económicos de la Asamblea Nacional, dijo que el Gobierno se está preparando para emitir documentos que orienten la implementación de leyes relacionadas con el sector inmobiliario, como la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.
Sostuvo que las nuevas regulaciones que permiten a los vietnamitas en el extranjero poseer casas y derechos de uso de la tierra motivarán a esta comunidad a participar activamente en actividades de inversión a largo plazo en el país.
En particular, la Ley de Tierras de 2024 permite el uso combinado de la tierra para múltiples propósitos, permitiendo a los inversionistas utilizar parte del área de tierra agrícola para construir obras auxiliares como almacenes, alojamiento temporal para trabajadores u obras de servicios agrícolas. Este mecanismo desenredará el “nudo” e impulsará la inversión en proyectos agrícolas y ecoagrícolas a gran escala, contribuyendo a mejorar la eficiencia económica del sector.
En cuanto a los bienes raíces industriales, los expertos sostuvieron que la ley brindará más opciones a los inversionistas, ya que podrán alquilar terrenos con tarifas anuales o únicas por uso de suelo, dependiendo de las necesidades de las empresas.
